市场对连锁品牌的优质中档酒店需求强烈

据中国旅游饭店业协会会长张润刚介绍，北京五星级酒店客房入住率在49%，上海48.9%，广州和深圳都在50%，平均房价北京不到100美元，上海102美元，广州和深圳100美元左右。但同期周边国家和地区同类城市情况要大大好于国内。东京客房入住率是68%，首尔是70%多，香港是75%，平均房价东京和首尔都是200美元左右，香港是150美元。
深入分析可以发现，困境是近年酒店业过度投资供大于求造成的，危机只是诱因，没有危机，矛盾依然会爆发。不能指望一类城市的酒店业在危机过去后有明显好转，困难可能会持续3-5年，或者更长一段时间。
大部分业内专家认同张润刚的看法，认为产能过剩不是经营者的问题，也不仅仅是投资人的问题，各地政府负有相当责任。我国各地在很长一段时间内存在这样的认识误区，有没有五星级酒店和有多少是衡量酒店业、旅游业和投资环境的重要标志。没有需求而由政府推动兴建的高星级酒店随处可见，以致三线城市五星级酒店房价只有二、三百元。
也有一些业内人士认为是大批不懂酒店经营的房地产开发商所为，他们为让周边土地升值大建高星级酒店。但其实这背后的推手还是政府，政府以建高星级酒店为条件向开发商提供优惠价格的土地，开发商自然乐意接受，与政府共谋“双赢”。
但真正受损的是酒店业。这一根本问题不解决，将长期困扰我国酒店业的健康发展。如果对此没有清醒认识，以为危机过去，传统的市场和商务客人会重新回来，成为未来的市场和商务客人，那就大错特错了。
相信困难是暂时的，酒店业终将走出困境，这本身并没有错，特别是近20年来北京酒店业经历过几次大的挫折，都在重新复苏后，有了高速发展。但是，需要清醒地意识到的主要一点是，在走出困境之前，必须准备过几年艰苦的日子。
近段时间以来，国内酒店市场风云再起，一向鲜有声音的中档酒店市场也将有大动作。昨日，星程酒店集团宣布，目前已锁定华东、华北、珠三角地区作为下一步发展重点，计划在一年内再增百家酒店。预计至明年底，星程将拥有150家酒店。
据了解，星程此举主要瞄准了目前国内中档酒店缺乏强势品牌的商机。业内人士介绍，现在传统意义上的中档酒店，即三星级或三星级标准的酒店数量在全国约有1万家左右，普遍都是单体酒店。因为缺乏强势的品牌和营销能力，近年来在高档酒店和经济型酒店集团的夹击下，生存空间受到了严重打压，入住率大幅度下降。
与此同时，市场对连锁品牌的优质中档酒店却需求强烈，呈现严重的供需矛盾的情况。从行业发展轨迹看，北京酒店业在过去的若干年中，虽然酒店数量呈现出中档酒店多于高星级和经济型酒店的“枣核状”，但发展却呈现出低价格的经济型酒店与高端的豪华型酒店在市场规模、品牌建设方面热闹非凡的“哑铃状”。